为深入贯彻落实中央、省、市关于打击整治养老诈骗专项行动工作部署和有关会议精神，按照泰安市自然资源和规划局打击整治养老诈骗专项行动工作专班要求，市不动产登记和交易中心迅速开展不动产登记服务提升行动，切实维持老年人合法权益，促进社会和谐稳定，现制定如下工作方案。

一、目标任务

在各不动产登记大厅，加强打击整治养老诈骗专项行动的政策宣讲和教育引导，积极宣传防范“以房养老”“套路贷”等诈骗行为。对养老服务设施用地项目一律不得办理分割登记；对老年群体办理不动产转移、抵押等业务时主动做好告知服务，通过多讲多问的方式，提醒老年人办理不动产转移、抵押等登记业务可能产生的权属利害关系，提高防范风险意识。

二、实施措施

（一）宣传引导。结合不动产登记行业的特点，大力开展打击整治养老诈骗政策宣传解读，通过在不动产登记大厅张贴海报、悬挂横幅等方式，向老年群体详细介绍“以房养老”“套路贷”等诈骗行为，以案说法开展宣传教育，增强广大群众法治意识和识骗防骗能力，谨防上当受骗，避免出现“钱房两空”的不利局面。

（二）完善制度。结合全国养老诈骗暴露出的共性问题，各地专项行动积累的有益经验，进一步健全完善老年群体办理不动产转移、抵押等业务工作引导机制，提升主动服务意识，切实做好不动产登记领域养老诈骗行为的防范，确保工作方案取得实效。

三、工作要求

（一）强化组织领导。提高政治站位，市不动产登记和交易中心主要负责同志亲自抓，强化登记队伍政治意识、大局意识，把开展好此次服务提升行动作为一项重要的政治任务来抓，将打击整治养老诈骗专项行动与不动产登记日常工作有机结合、融合推进，切实维护老年人合法权益，营造安全稳定的政治社会环境。

（二）压实工作责任。市不动产登记和交易中心全体人员要按照工作方案的目标任务，结合自身岗位职责，压实各方责任，抓好任务落实。同时，登记队伍在日常工作中广泛收集线索，提高养老诈骗

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                         泰安市不动产登记和交易中心

2022年9月2日